Новости ТСЖ
Огонь играл и продолжает играть значительную роль в человеческой жизни. Однако во многих случаях и по различным причинам огонь становится неуправляемым, превращаясь в грозного врага.
Пожары – одно из бедствий, уносящее множество жизней и причиняющее огромный ущерб.
Предупреждение пожаров является одной из главных задач, стоящих перед работниками пожарной охраны. Деятельность в этом направлении не так заметна, как непосредственная ликвидация возгораний, но именно она является основой нашей безопасности.
Для предупреждения пожаров, прежде всего, следует помнить о причинах их возникновения:
1. Неосторожное обращение с огнем: разведение костров и небрежное обращение с ними, разогревание горючих веществ на газовых или электрических плитах и т.п.;
2. Нарушение правил эксплуатации бытовых электроприборов: телевизор перегревается в мебельной стенке, в одну розетку включено много электроприборов, применяются неисправные приборы и т.п.;
3. Нарушение правил эксплуатации печей: применение бензина для разжигания огня, неправильное устройство дымоходов, оставляются открытыми двери топок и т.п.;
4. Шалость детей с огнем: игра со спичками в жилых и общественных зданиях, неправильное использование хлопушек, бенгальских огней и т.п.
Приведенный перечень охватывает далеко не все конкретные причины возникновения пожаров. Пожар может возникнуть при использовании неисправной газовой плиты, от брошенного окурка, от умышленного поджога и т.п. Конкретных причин множество, но в большинстве случаев пожару так или иначе способствуют люди. Установлено, что около 90% пожаров возникает по вине человека. Поэтому так важно знать правила предупреждения пожаров, учитывать, что правильные действия людей могут предупредить пожар или значительно снизить потери при его возникновении
Прежде всего, следует помнить о том, что нельзя делать:
1. Применять самодельные электрические приборы, пользоваться электрошнурами и проводами с нарушенной изоляцией;
2. Использовать неисправные электрические и газовые приборы, пользоваться поврежденными розетками;
3. Нарушать инструкции по применению бытовых газовых и электрических приборов, применять их не по назначению;
4. Включать в одну розетку более трех электроприборов (или более одного прибора, если мощность его велика: электрочайник, утюг, электроплита и т.п.)
5. Обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами;
6. Пользоваться электрическими утюгами, плитками, чайниками и другими нагревающимися электроприборами без подставки из несгораемых материалов;
7. Оставлять без присмотра работающие электроприборы, особенно утюги, электроплиты, телевизоры;
8. Использовать пожароопасные предметы и жидкости вблизи открытого огня или работающих электроприборов: бензин, распылять содержимое баллончиков с лаком и т.п.;
9. Пользоваться электроприборами или открытым огнем при запахе газа, свидетельствующем об опасности взрыва смеси газа с воздухом;
10. Разогревать лаки, краски и другие горючие материалы на газовой или электрической плите;
11. Сушить белье вблизи электронагревательных приборов или газовых плит, над раскаленными печами;
12. Зажигать вблизи елки хлопушки, бенгальские огни, фейерверки, свечи, применять самодельные хлопушки и т.д.;
13. Оставлять без присмотра топящиеся печи, а также поручать малолетним детям надзор за ними;
14. Устраивать в квартирах жилых домов мастерские, склады, где применяются и хранятся пожароопасные вещества и материалы;
15. Загромождать проходы, лестничные площадки, марши лестниц, люки, чердаки, подвалы, балконы мебелью и другими вещами.
Необходимо:
1. Предотвратить опасную близость раскаленных предметов, огня и пожароопасных предметов, жидкостей (утюг и штора, электроплита и одежда и т.п.);
2. Не допустить использования неисправных приборов и устройств, в которых имеются нагревательные элементы, которые могут перегреться, загореться из-за неисправности;
3. Предупредить неправильное применение пожароопасных приборов, приспособлений и материалов (газовых плит, лаков, бензина и т.п.);
4. Исключить неконтролируемое горение, которое может перерасти в пожар (оставленные без присмотра печи, костры и т.п.).
Если, несмотря на все меры предосторожности, начался пожар, в соответствии с правилами пожарной безопасности, действующими в России, каждый гражданин обязан:
1. Немедленно сообщить об этом по телефону «01», «123», с сотового телефона - «112» (при этом необходимо назвать адрес объекта, место возникновения пожара, сообщить свою фамилию);
2. Принять, по возможности, меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей;
3. По возможности отключить подачу электричества и газа.
Кроме того, рекомендуется рассмотреть возможность страхования дома на случай пожара, так как компенсация на сегодняшний день не предусмотрена.
В связи с этим, во избежание затопления вам необходимо проверить и убедиться о
готовности объектов. В случае обнаружения утечек на тепловых сетях просим
незамедлительно передавать информацию в производственно-диспетчерскую
службу филиала по телефонам 8 (3466)247863, 8(3466)671503.
О нас
История создания товарищества:Товарищество собственников недвижимости «Единство», именуемое в дальнейшем «Товарищество», создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме протокол № 4 от 22 января 2016 года, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме на основе самоуправления. А также для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с Гражданским, Жилищным кодексами РФ, федеральными законами и другими подзаконными актами.
Цели и задачи товарищества:3.1.Товарищество создано для осуществления следующих целей:
3.1.1.Товарищество, как некоммерческая организация, как юридическое лицо и как представитель собственников, весьма желательно для управления многоквартирным домом по Договору управления многоквартирным домом. Причиной тому, является необходимость аккумулировать деньги Собственников многоквартирного дома, в том числе и безналичные, на оплату услуг по управлению и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также на оплату транзитных коммунальных услуг, от имени Собственников, в их интересах и за их счет.
3.1.2.Обеспечение эксплуатации многоквартирного дома либо по Договору управления многоквартирным домом, либо силами Товарищества, либо заключение агентских и подрядных договоров от имени Собственников, в их интересах и за их счет на оказание услуг по управлению и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, п.13.11.12.
3.1.3.Контроль над техническими и финансовыми потоками при исполнении обязательств по заключенным договорам, в том числе при ведении бухгалтерской и технической документации на многоквартирный дом, планировании услуг по управлению и объемов работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установлении фактов невыполнения работ и неоказании услуг, п.3.7.3.1.4.
Финансовое обеспечение (от имени Собственников, в их интересах и за их счет) поставщиков коммунальных услуг, подрядных организаций и др., снабжающих Собственников многоквартирного дома жилищно-коммунальными и прочими услугами, в соответствии с договорами, п.3.1.2.
3.1.4.Владение, пользование и в установленных законодательством Российской Федерации, Уставом и изменениями к Уставу пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.
3.1.5.Представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме в договорных и иных отношениях с ресурсоснабжающими, обслуживающими, управляющими и иными организациями, индивидуальными предпринимателями.
3.1.6.Представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме в судебных, государственных органах власти и органах местного самоуправления.
3.1.7.Улучшение условий проживания собственников помещений.
3.1.8.Сохранение и приращение общего имущества.
3.1.9.Модернизация общего имущества.
3.1.10.Товарищество по Договору управления многоквартирным домом осуществляет организацию проведения капитального ремонта общего имущества с целью восстановления исправности и эксплуатационных показателей, а при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества в многоквартирном доме. Выполняется в соответствии с решением Собственников многоквартирного дома, включая членов Товарищества, принятым ими на их общем собрании, а также в соответствии с предложением управляющей организации, или в соответствии с предписанием Уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ, п.13.11.25.
3.2.Товарищество, как некоммерческая организация и представитель собственников, не ставит в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей Товарищества, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом и изменениями к Уставу.
Доходы, получаемые Товариществом от хозяйственной деятельности, не подлежат распределению между членами Товарищества и используются для оплаты общих расходов, а также в иных целях, предусмотренных настоящим Уставом и изменениями к Уставу, а также решениями общего собрания членов Товарищества, п.13.11.36.
3.3.Товарищество может самостоятельно осуществлять управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме штатными сотрудниками Товарищества или по Договору управления многоквартирным домом, от имени Собственников, в их интересах и за их счет.
3.4.Товарищество может оказывать услуги и выполнять работы для собственников помещений в целях улучшения условий их проживания (консультационные услуги, обеспечение услугами Интернет - связи, услуги представительства, косметический ремонт помещений, получение и отправка корреспонденции и другие виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации, направленные на достижение предусмотренных настоящим Уставом целей).
3.5.При заключении Договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией члены Товарищества осуществляют технический и финансовый контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому Договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, п.3.7.
3.6.Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
3.7.Товарищество самостоятельно или по Договору управления многоквартирным домом осуществляет технический и финансовый контроль над выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, путем подписания (или не подписания) актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ. А также актов о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. А также акты о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
3.8.Товарищество представляет в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, заверенные председателям правления Товарищества копии решений о создании Товарищества, Устава Товарищества, изменений, внесенных в Устав Товарищества.
3.9.Уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, проверяют соответствие Устава Товарищества, внесенных в Устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а также по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверяют правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании Товарищества. А также правомерность избрания общим собранием членов правления Товарищества, председателя правления Товарищества и других членов правления Товарищества. А также правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения Договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения.
3.10.При выявлении в случаях, указанных в п.3.9. несоответствия Устава Товарищества, внесенных в Устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направляют Товариществу Предписание с указанием нарушений норм законодательства Российской Федерации с требованием об устранении выявленных нарушений в шестимесячный срок с момента направления такого Предписания. В случае неисполнения такого Предписания в установленный срок или в случаях выявления нарушений порядка создания Товарищества, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации Товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Гражданского Кодекса, Жилищного Кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления данным домом недействительным.
3.11.При заключении Товариществом Договора управления многоквартирным домом с Управляющей организацией она несет ответственность перед Собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Структура управления товарищества: Общее собрание членов ТСН –высший орган управления
Квартиры: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,16,17,18,21,22,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,39,40,41,42,43,44,45,46,50,
51,52,53,54,55,56,57,59,60,61,62,63,64,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75,76,77,78,79,80,81,82,83,84,85,86,87,88,89,90,91,92,
94,96,97,98,99,101,102,103,104,106,107,108,109,110,111,112,113,114,115,116,117,118,119,120,121,122,123,124,125,126,127.
Правление товарищества ТСН – коллегиальный исполнительный орган:
Резникова Анна Святославовна – кв. 7
Варганова Любовь Павловна –кв. 34
Сафарова Ким Масгутовна – кв. 81
Сапожникова Елена Дмитриевна – кв. 90-91
Стряпчая Ольга Викторовна – кв.108
Ревизионная комиссия ТСН – исполнительный орган:
Петруша Наталья Геннадьевна –кв. 50
Мамченко Елена Тарасовна – кв. 102
Счетная комиссия ТСН - полномочия по произведению подсчета голосов:
Тарасова Индира Фанировна - кв.3
Козленко Юлия Павловна - кв. 9, 13,97
Председатель правления ТСН – единоличный исполнительный орган:
Мойсей Виталий Михайлович – кв.68