О нас

История создания товарищества:Товарищество собственников недвижимости «Единство», именуемое в дальнейшем «Товарищество», создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме протокол № 4 от 22 января 2016 года, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме на основе самоуправления. А также для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с Гражданским, Жилищным кодексами РФ, федеральными законами и другими подзаконными актами.

Цели и задачи товарищества:3.1.Товарищество создано для осуществления следующих целей:

3.1.1.Товарищество, как некоммерческая организация, как юридическое лицо и как представитель собственников, весьма желательно для управления многоквартирным домом по Договору управления многоквартирным домом. Причиной тому, является необходимость аккумулировать деньги Собственников многоквартирного дома, в том числе и безналичные, на оплату услуг по управлению и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также на оплату транзитных коммунальных услуг, от имени Собственников, в их интересах и за их счет.

3.1.2.Обеспечение эксплуатации многоквартирного дома либо по Договору управления многоквартирным домом, либо силами Товарищества, либо заключение агентских и подрядных договоров от имени Собственников, в их интересах и за их счет на оказание услуг по управлению и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, п.13.11.12.

3.1.3.Контроль над техническими и финансовыми потоками при исполнении обязательств по заключенным договорам, в том числе при ведении бухгалтерской и технической документации на многоквартирный дом, планировании услуг по управлению и объемов работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установлении фактов невыполнения работ и неоказании услуг, п.3.7.3.1.4.

Финансовое обеспечение (от имени Собственников, в их интересах и за их счет) поставщиков коммунальных услуг, подрядных организаций и др., снабжающих Собственников многоквартирного дома жилищно-коммунальными и прочими услугами, в соответствии с договорами, п.3.1.2.

3.1.4.Владение, пользование и в установленных законодательством Российской Федерации, Уставом и изменениями к Уставу пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

3.1.5.Представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме в договорных и иных отношениях с ресурсоснабжающими, обслуживающими, управляющими и иными организациями, индивидуальными предпринимателями.

3.1.6.Представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме в судебных, государственных органах власти и органах местного самоуправления.

3.1.7.Улучшение условий проживания собственников помещений.

3.1.8.Сохранение и приращение общего имущества.

3.1.9.Модернизация общего имущества.

3.1.10.Товарищество по Договору управления многоквартирным домом осуществляет организацию проведения капитального ремонта общего имущества с целью восстановления исправности и эксплуатационных показателей, а при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества в многоквартирном доме. Выполняется в соответствии с решением Собственников многоквартирного дома, включая членов Товарищества, принятым ими на их общем собрании, а также в соответствии с предложением управляющей организации, или в соответствии с предписанием Уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ, п.13.11.25.

3.2.Товарищество, как некоммерческая организация и представитель собственников, не ставит в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей Товарищества, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом и изменениями к Уставу.

Доходы, получаемые Товариществом от хозяйственной деятельности, не подлежат распределению между членами Товарищества и используются для оплаты общих расходов, а также в иных целях, предусмотренных настоящим Уставом и изменениями к Уставу, а также решениями общего собрания членов Товарищества, п.13.11.36.

3.3.Товарищество может самостоятельно осуществлять управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме штатными сотрудниками Товарищества или по Договору управления многоквартирным домом, от имени Собственников, в их интересах и за их счет.

3.4.Товарищество может оказывать услуги и выполнять работы для собственников помещений в целях улучшения условий их проживания (консультационные услуги, обеспечение услугами Интернет - связи, услуги представительства, косметический ремонт помещений, получение и отправка корреспонденции и другие виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации, направленные на достижение предусмотренных настоящим Уставом целей).

3.5.При заключении Договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией члены Товарищества осуществляют технический и финансовый контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому Договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, п.3.7.

3.6.Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

3.7.Товарищество самостоятельно или по Договору управления многоквартирным домом осуществляет технический и финансовый контроль над выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, путем подписания (или не подписания) актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ. А также актов о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. А также акты о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

3.8.Товарищество представляет в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, заверенные председателям правления Товарищества копии решений о создании Товарищества, Устава Товарищества, изменений, внесенных в Устав Товарищества.

3.9.Уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, проверяют соответствие Устава Товарищества, внесенных в Устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а также по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверяют правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании Товарищества. А также правомерность избрания общим собранием членов правления Товарищества, председателя правления Товарищества и других членов правления Товарищества. А также правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения Договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения.

3.10.При выявлении в случаях, указанных в п.3.9. несоответствия Устава Товарищества, внесенных в Устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направляют Товариществу Предписание с указанием нарушений норм законодательства Российской Федерации с требованием об устранении выявленных нарушений в шестимесячный срок с момента направления такого Предписания. В случае неисполнения такого Предписания в установленный срок или в случаях выявления нарушений порядка создания Товарищества, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации Товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Гражданского Кодекса, Жилищного Кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления данным домом недействительным.

3.11.При заключении Товариществом Договора управления многоквартирным домом с Управляющей организацией она несет ответственность перед Собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Структура управления товарищества: Общее собрание членов ТСН –высший орган управления

Квартиры: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,16,17,18,21,22,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,39,40,41,42,43,44,45,46,50,

51,52,53,54,55,56,57,59,60,61,62,63,64,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75,76,77,78,79,80,81,82,83,84,85,86,87,88,89,90,91,92,

94,96,97,98,99,101,102,103,104,106,107,108,109,110,111,112,113,114,115,116,117,118,119,120,121,122,123,124,125,126,127.

Правление товарищества ТСН – коллегиальный исполнительный орган:

Резникова Анна Святославовна – кв. 7

Варганова Любовь Павловна –кв. 34

Сафарова Ким Масгутовна – кв. 81

Сапожникова Елена Дмитриевна – кв. 90-91

Стряпчая  Ольга Викторовна – кв.108

Ревизионная комиссия ТСН – исполнительный орган:

Петруша Наталья Геннадьевна –кв. 50

Мамченко Елена Тарасовна – кв. 102

Счетная комиссия ТСН  - полномочия по произведению подсчета голосов:

Тарасова Индира Фанировна - кв.3

Козленко Юлия Павловна - кв. 9, 13,97

Председатель правления ТСН – единоличный исполнительный орган:

Мойсей Виталий Михайлович – кв.68