Объявления
08.12.2020
Передача показаний счетчиков
Передача показаний приборов учета осуществляется с 20 по 30 число месяца.
О направлении информации
03.02.2025
О направлении информации
Уважаемые руководители!
В связи с увеличением числа сообщений, поступающих в Жилстройнадзор Югры, об одностороннем увеличении управляющими организациями размера платы за содержание общего имущества в связи с тем, что управляющая организация с 01.01.2025 стала плательщиком НДС, сообщаю следующее.
В силу действующего жилищного законодательства размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). При этом размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год1.
Изменения размера платы управляющей организацией в одностороннем порядке возможно только в случае принятия собственниками такого решения на общем собрании собственников, к примеру, в случае принятого решения о проведении индексации размера платы, в иных случаях такое изменение будет противоречить действующему законодательству и приведет к нарушению прав собственников.(1 часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.)
Исходя из вышеизложенного, в целях реализации лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, полномочий, установленных частью 1 статьи 161 ЖК РФ, а также в рамках положений части 7 статьи 156 ЖК РФ, и во исполнение новых положений налогового законодательства, таким лицам необходимо провести об ее собрание собственников помещений многоквартирного дома в целях установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, включающего в себя НДС.
Указанная позиция изложена в письме Минстроя РФ от 04.10.2024 № 58115-ДН/04, с которым в обязательном порядке прошу ознакомиться и не допускать нарушения жилищного законодательства.
В случае поступления в Жилстройнадзор Югры обращений с жалобами на одностороннее увеличение плата за содержание общего имущества с подобной мотивировкой, может быть принято решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемым лицом, по итогам которого, помимо выдачи предписания, может быть принято решение о возбуждении дела об административном правонарушении.
Данное письмо носит информационный характер и не требует ответа.
Заместитель
руководителя Службы - начальник Управления государственного жилищного надзора и лицензионного контроля
ДОКУМЕНТ ПОДПИСАН
ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСЬЮ
Сертификат
00Е83А851780028С1910702Р5152295672
Владелец Мочиевский Сергей Владимирович
Действителен С 15.02.2024 ПО 10.05.2025
С.В. Мочиевский
Исполнитель:
Начальник отдела надзора за правильностью начисления платы за ЖКУ Евсельев Геннадий Геннадьевич 8(3467)360-130 (5026)
Уважаемые руководители!
В связи с увеличением числа сообщений, поступающих в Жилстройнадзор Югры, об одностороннем увеличении управляющими организациями размера платы за содержание общего имущества в связи с тем, что управляющая организация с 01.01.2025 стала плательщиком НДС, сообщаю следующее.
В силу действующего жилищного законодательства размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). При этом размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год1.
Изменения размера платы управляющей организацией в одностороннем порядке возможно только в случае принятия собственниками такого решения на общем собрании собственников, к примеру, в случае принятого решения о проведении индексации размера платы, в иных случаях такое изменение будет противоречить действующему законодательству и приведет к нарушению прав собственников.(1 часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.)
Исходя из вышеизложенного, в целях реализации лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, полномочий, установленных частью 1 статьи 161 ЖК РФ, а также в рамках положений части 7 статьи 156 ЖК РФ, и во исполнение новых положений налогового законодательства, таким лицам необходимо провести об ее собрание собственников помещений многоквартирного дома в целях установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, включающего в себя НДС.
Указанная позиция изложена в письме Минстроя РФ от 04.10.2024 № 58115-ДН/04, с которым в обязательном порядке прошу ознакомиться и не допускать нарушения жилищного законодательства.
В случае поступления в Жилстройнадзор Югры обращений с жалобами на одностороннее увеличение плата за содержание общего имущества с подобной мотивировкой, может быть принято решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемым лицом, по итогам которого, помимо выдачи предписания, может быть принято решение о возбуждении дела об административном правонарушении.
Данное письмо носит информационный характер и не требует ответа.
Заместитель
руководителя Службы - начальник Управления государственного жилищного надзора и лицензионного контроля
ДОКУМЕНТ ПОДПИСАН
ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСЬЮ
Сертификат
00Е83А851780028С1910702Р5152295672
Владелец Мочиевский Сергей Владимирович
Действителен С 15.02.2024 ПО 10.05.2025
С.В. Мочиевский
Исполнитель:
Начальник отдела надзора за правильностью начисления платы за ЖКУ Евсельев Геннадий Геннадьевич 8(3467)360-130 (5026)