Новости ТСЖ
ТСЖ, ЖК города Нижневартовска
Уважаемые руководители!
На
основании
поручения
Прокуратуры
проводится работа по правовому просвещению и правовому информированию
жителей города по противодействию кибермошенничества и преступлений
с использованием IT-технологий.
Учитывая изложенное, прошу организовать распространение прилагаемых
видео- и аудиороликов (далее – материалы) на официальных сайтах, в аккаунтах
социальных сетей и мессенджерах, а также в общедомовых чатах юридических
лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению
многоквартирными домами на территории города Нижневартовска.
Указанные материалы разработаны Банком России и размещены в сети
«Интернет» доступны на платформе «Яндекс Диск»:
- https://disk.yandex.ru/d/fGuDYrgYPpHIzQ
- https://disk.yandex.ru/d/_EOVugmN8YNpyA
Информацию об исполнении и ссылки размещения вышеуказанных
материалов прошу направить в срок до 10.06.2025 на адрес электронной почты:
orgкh@n-vartovsk.ru.
ДОКУМЕНТ ПОДПИСАН
Заместитель директора
ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСЬЮ
департамента
Сертификат
2E90218692098112D416B1F022337850
Владелец Шевченко Тимофей Анатольевич
Действителен 14.04.2025 с по 08.07.2026
АО «Горэлектросеть» уведомляет, что 23.05.25г. будет отключение эл.энергии: отключаем
ж. дома: Ленина 7/1, 7/2
ввод 1 с 09:00 до 12:00ч. Т-1
ввод 2 с 13:00 до 16:00ч. Т-2
для текущего ремонта РУ-0,4кВ ТП-3/4.
При наличии опосредованно подключенных потребителей, уведомляйте их о предстоящих отключениях (переключениях).
Подписал: начальник ПДС Родионов А.С.
Вопрос-ответ
Проверить статус вашего вопроса
Задать вопрос- Общие вопросы (3)
- Оплата (1)
Вопрос:
11.02.2018
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСН?
Ответ:
Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСН.
Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСН. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.
Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.
Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.
Вопрос:
11.02.2018
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСН?
Ответ:
Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСН в соответствии с уставом. Обычно вносят через расчетно-кассовые центры, почтовые или банковские отделения. Но для этого ТСН должно заключить с ними договоры. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСН, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно свой доле.
Вопрос:
11.02.2018
Как формируется плата за жилье в ТСН? Допустим, потребовались 700 тысяч рублей на ремонт лифта. Чтобы расплатиться с кредитом за два года, квартплату следует увеличить в среднем на тысячу рублей в месяц. Имеет ли на это право собрание ТСН?
Ответ:
ТСН вправе самостоятельно определять размер и порядок внесения различных взносов на ремонт и платежи за жилое помещение в соответствии с договорами, заключенными с обслуживающими компаниями.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации члены ТСН обязаны оплачивать следующее:
- Расходы на содержание, текущий ремонт и капремонт общего имущества в многоквартирном доме.
- Коммунальные услуги.
Так как лифт - общее имущество, то его ремонт оплачивают сами жильцы, если это решит правление ТСН или собрание членов товарищества.
Не являющиеся членами ТСН собственники помещений в доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, которые с ними заключило ТСН.
Вопрос:
11.02.2018
Что такое «товарищество собственников недвижимости»?
Ответ:
Товариществом собственников недвижимости, согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом.