Новости ТСЖ
С целью оказания помощи пострадавшему населению Курской области
прошу Вас максимально широко проинформировать собственников
и нанимателей помещений в многоквартирных домах, находящихся
в управлении Вашей управляющей организации, товарищества собственников
жилья, жилищного кооператива, о сборе гуманитарной помощи согласно
приложению.
Пункты сбора гуманитарной помощи расположены по адресам:
г. Нижневартовск, ул. 2П-2, стр. 22-Б, круглосуточно, (Туманов Николай
Анатольевич, тел.: 89222557788), ул. Мира, д. 11, торговый комплекс
«Городок», с 9.00 до 17.00 (Лебедева Анна Николаевна, тел.: 89028533746).
в специализированные контейнеры (сетки)
В связи с систематическим переполнением контейнеров для накопления пластика напоминаем Вам, что:
в сетки для пластика можно размещать только:
- бутылки от напитков, маркировка PET 01 (прозрачные, голубые, коричневые, зеленые);
- бутылки молочного цвета, маркировка PET 01 (от молока, кефира и др.);
- бутыли от шампуней, бытовой химии, маркировка PE-HD 02 (от бытовой химии).
Все загрязненные емкости должны быть чистыми (нужно ополоснуть), и смятыми, этикетки и крышки можно не снимать!
в сетки для пластика размещать нельзя:
Пакеты, мешки, упаковку от тортов и яиц, пенопласт, бамперы от машины, упаковка тетра-пак, плинтус напольный, потолочный, отходы от ремонта, детские игрушки и другие отходы.
Сетки для накопления пластика установлены на местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов специализированной организацией ООО "ПТК" по согласованию с управляющими компаниями. Вывоз пластиковых отходов осуществляется 2 раза в месяц.
Все отходы пластика направляются на досортировку на мусоросортировочный комплекс, после чего подлежат обработке: брикетированию при помощи пресса, и направляются в Екатеринбург, Тюмень, Челябинскую область на перерабатывающие заводы страны.
В целях снижения количества пожаров, охраны жизни и здоровья населения города комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Нижневартовска, которое проводилось 26.09.2024 под председательством главы города Д.А. Кощенко, даны следующие протокольные поручения руководителям управляющих компаний:
«2.4. Руководителям управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами, с целью предупреждения пожаров и гибели людей на пожарах в жилищном фонде:
2.4.1. Проводить плановую профилактическую работу с населением по вопросам соблюдения требований пожарной безопасности в быту, в том числе:
о запрете курения в подъездах жилых домов, на лестничных клетках, на балконах, о безопасном обращении с электроприборами, о необходимости соблюдать правила безопасности при использования газа и газового оборудования в быту.
Пропагандистскую работу с населением рекомендуется проводить целенаправленно, с информированием общества о проблемах и путях обеспечения пожарной безопасности с использованием печатной продукции на противопожарную тематику.
Срок: не реже 1 раза в квартал.
2.4.2. Регулярно обновлять на информационных стендах, установленных в местах общего пользования многоквартирных жилых домов, наглядные агитационные материалы о соблюдении требований пожарной безопасности и порядку действий при обнаружении пожара.
Срок: не реже 1 раза в квартал.
2.4.3. Не допускать использование подогрева транспортных средств от электрических сетей путём выноса переносных электрических проводов и розеток за пределы фасадов зданий, строений, сооружений, а также с помощью электрических удлинителей, вынесенных из квартир собственников квартир.
Срок: в течение осенне-зимнего периода 2024 - 2025 годов.
2.4.4. Не допускать хранение баллонов с горючими газами в индивидуальных жилых домах, квартирах и жилых комнатах, а также на кухнях, на путях эвакуации, в цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях.
Срок: постоянно.
2.4.5. При установлении мест сбора лиц без определенного места жительства или ведущих антисоциальный образ жизни информацию направлять в Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Нижневартовску.
Срок: постоянно».
Вопрос-ответ
Проверить статус вашего вопроса
Задать вопрос- Общие вопросы (3)
- Оплата (1)
Вопрос:
11.02.2018
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСН?
Ответ:
Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСН.
Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСН. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.
Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.
Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.
Вопрос:
11.02.2018
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСН?
Ответ:
Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСН в соответствии с уставом. Обычно вносят через расчетно-кассовые центры, почтовые или банковские отделения. Но для этого ТСН должно заключить с ними договоры. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСН, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно свой доле.
Вопрос:
11.02.2018
Как формируется плата за жилье в ТСН? Допустим, потребовались 700 тысяч рублей на ремонт лифта. Чтобы расплатиться с кредитом за два года, квартплату следует увеличить в среднем на тысячу рублей в месяц. Имеет ли на это право собрание ТСН?
Ответ:
ТСН вправе самостоятельно определять размер и порядок внесения различных взносов на ремонт и платежи за жилое помещение в соответствии с договорами, заключенными с обслуживающими компаниями.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации члены ТСН обязаны оплачивать следующее:
- Расходы на содержание, текущий ремонт и капремонт общего имущества в многоквартирном доме.
- Коммунальные услуги.
Так как лифт - общее имущество, то его ремонт оплачивают сами жильцы, если это решит правление ТСН или собрание членов товарищества.
Не являющиеся членами ТСН собственники помещений в доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, которые с ними заключило ТСН.
Вопрос:
11.02.2018
Что такое «товарищество собственников недвижимости»?
Ответ:
Товариществом собственников недвижимости, согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом.